Genel

Topraktan Konut Yatırımı Neden Kazandırıyor? TÜİK Rakamları Şaşırttı Cem Özberk | Gayrimenkul Danışmanı | Mayıs 2026 Topraktan konut yatırımı yapmayı düşünenler için 2026 yılı çarpıcı bir veriyle başladı. Konut kredisi faizleri aylık yüzde 2,5 ile 3 arasında seyrederken, pek çok kişi “faizler düşene kadar bekleyeyim” diyor. Ancak TÜİK’in Nisan 2026 verileri farklı bir tablo ortaya koydu: Türkiye genelinde

Türkiye’de yeni konut stokunun önemli bölümü artık kentsel dönüşüm projelerinden geliyor. Hızlanan şehirleşme, deprem riski ve yükselen arsa maliyetleri sıfırdan üretimi zorlaştırıyor. Bu tablo yatırımcı için kritik bir sinyal: dönüşüm bölgelerinde inşa edilen topraktan projeler hem güvenli hem değer artışı yüksek. Arsa azaldıkça yeni konut daha değerli hale geliyor. Piyasa Gayrimenkul Yatırım Fonlarını devreye alırken

TÜİK verisi tartışmasız: tek kişilik hanehalkı oranı 2014’te %13.9 iken 2025’te %20.5’e çıktı. Her 5 Türk evinden biri artık tek kişi barındırıyor. Uzmanlar önümüzdeki yıllarda 1+1 ve 2+1 dairelerin en yüksek kira getirisini verecek segment olacağını söylüyor. Küçük daire düşük maliyet, yüksek doluluk oranı, hızlı kira getirisi demektir. Demografik değişimi önceden okuyan yatırımcı kazanır. Topraktan

Türkiye İstatistik Kurumu verisi net: yabancılara konut satışı Mayıs 2025’te bir önceki yıla göre %14.2 düştü. Toplam satışlar içindeki pay %1.4’e geriledi. Bu ne anlama geliyor? Yabancı talebin şişirdiği primler yumuşadı. Rekabet azaldı. Yerli yatırımcı için daha makul fiyatta, daha az rekabetli ortamda topraktan pozisyon almak şu an mümkün. Piyasalar döngüseldir — yabancı talep geri

TÜİK rakamları net: Ankara’da ortalama daire büyüklüğü 116 metrekare. İstanbul’da 92.8, İzmir’de 82.2 metrekare. Aynı bütçeyle başkentte yaklaşık %25 daha fazla yaşam alanı alıyorsunuz. Dahası Ankara konut fiyatları İstanbul’a kıyasla hâlâ erişilebilir seviyelerde — ama son yıllardaki yükseliş trendi net. Yeni ulaşım projeleri, gelişen çevre ilçeler değer artışını destekliyor. Topraktan Ankara yatırımı hem metrekare avantajı

‘Yarısı Bizden’ kampanyasıyla riskli yapı sahiplerine devlet 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi, 125 bin TL taşınma desteği veriyor. Toplam 1 milyon 875 bin TL. İlk iki yıl taksit yok. Vade 10 yıla kadar uzuyor. Düşük faizli, devlet garantili. Türkiye’de 7 milyon riskli yapı var — bu destek tam da o binalardan çıkıp

10 Yılda 8 Ev Sistemine Dair Sıkça Sorulan Sorular Soru 1: Topraktan Gayrimenkul Yatırımı Nedir ve Neden Bu Kadar Avantajlı?Cevap 1: Topraktan gayrimenkul yatırımı, bir inşaat projesinin henüz temel atılmadan önceki ön satış aşamasında sözleşme imzalayarak konut edinmek anlamına gelir. Bu aşamada oluşan fiyat, tamamlanmış konutların piyasa değerinin önemli ölçüde altındadır. İnşaat tamamlandığında elde tutulan