Cem Özberk

10 Yılda 8 Ev Sistemine Dair Sıkça Sorulan Sorular Soru 1: Topraktan Gayrimenkul Yatırımı Nedir ve Neden Bu Kadar Avantajlı?Cevap 1: Topraktan gayrimenkul yatırımı, bir inşaat projesinin henüz temel atılmadan önceki ön satış aşamasında sözleşme imzalayarak konut edinmek anlamına gelir. Bu aşamada oluşan fiyat, tamamlanmış konutların piyasa değerinin önemli ölçüde altındadır. İnşaat tamamlandığında elde tutulan […]

Türkiye’de 7 milyon riskli yapı var. Bu binalarda yaklaşık 30 milyon insan yaşıyor. Mimarlar söylüyor: erteleme şansı kalmadı. İstanbul’da peş peşe bina çökmeleri, balkon kopmaları bu gerçeği her gün yüzümüze vuruyor. Ama iş kendi apartmanına gelince tablo değişiyor: “benim dairem küçülmesin.” Asıl tehlike birkaç metrekare değil — riskli binada yaşamaya devam etmektir. Topraktan sıfır yapı,

Türkiye İstatistik Kurumu açıkladı: Mayıs 2026 kira artış tavanı %32.43. Dün 10.000 TL kira ödeyen kiracının kontratı bu ay 13.243 TL oldu. 3.243 TL saf kayıp — her ay, her yıl. Öte yanda topraktan aldığın evin taksidi başladığı gün sabitlenir; enflasyon onu aşındırmaz, aksine mülkünü değerlendirir. Kira ödemek servet transferidir — ev sahibine, her ay.

Rakamlar tartışmasız: 2025’te Türkiye’de 3 milyon 332 bin gayrimenkul el değiştirdi. Tüm zamanların en yüksek yıllık satış rakamı. Faizler yüksek, enflasyon sert — ama yatırımcı durmuyor. Neden? Çünkü akıllı para gayrimenkulün enflasyona karşı en güçlü kalkan olduğunu biliyor. Aralık ayı tek başına 458 bin işlemle aylık rekor kırdı. Piyasa size net bir mesaj veriyor: bekleyenler

TÜİK rakamları nettir: 2008’de 122 metrekare olan ortalama Türk evi, 2025’te 97 metrekareye indi. Hanehalkı büyüklüğü 4 kişiden 3’e düştü. Her 5 evden 1’inde artık tek kişi yaşıyor. Bu bir kriz haberi değil — bu bir yatırım sinyalidir. Piyasa size 1+1 ve 2+1 dairelerin geleceğini gösteriyor. Küçük daire, düşük maliyet, yüksek kira getirisi demektir. Bunu

Türkiye’de milyonlarca kiracının beklediği an yaklaşıyor. Hükümetin Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde hazırladığı %1,20 faizli, 180 ay vadeli İlk Evim Konut Kredisi için geri sayım başladı. Piyasadaki mevcut konut kredisi faiz oranlarının %3 seviyelerinde seyrettiği 2026 yılında, %1,20 oranı devrim niteliğinde bir avantaj sunuyor. Bigpara Kamu bankaları olan Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank aracılığıyla sunulması